Calculadora de hipoteca
Tu cuota mensual, lo que cuesta de verdad el préstamo y lo que un pequeño extra al mes cambia en ambos.
La vivienda
20% del precio
El préstamo
Pagar de más
Además de la cuota normal. Deja 0 para ver el préstamo tal cual.
Tu hipoteca
2023 € al mes durante 30 años.
Lo que aún debes con el tiempo
El saldo cada año. Con un pago extra la línea llega a cero antes.
Cómo se calcula
La cuota mensual sigue la fórmula estándar de cuota constante: la misma cantidad cada mes, parte intereses y parte capital, calculada para que el préstamo se acabe justo al final del plazo. Al principio casi todo es interés; al final casi todo es capital.
Los intereses totales son todo lo que pagas por encima de lo prestado. No se incluyen impuestos, seguros ni comisiones, así que tu recibo real será mayor.
Un pago extra va directo al capital. Como el interés del mes siguiente se calcula sobre un saldo menor, un extra modesto quita años del final del préstamo, justo donde estarían las cuotas con más interés.