Calcolatore mutuo
La tua rata mensile, quanto costa davvero il mutuo e cosa cambia in entrambi un piccolo extra al mese.
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Il tuo mutuo
2023 € al mese per 30 anni.
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Il saldo ogni anno. Con un pagamento extra la linea arriva a zero prima.
Come si calcola
La rata mensile segue la formula standard a rata costante: lo stesso importo ogni mese, in parte interessi e in parte capitale, calcolato perché il mutuo finisca esattamente alla fine della durata. All'inizio è quasi tutto interesse; alla fine quasi tutto capitale.
Gli interessi totali sono tutto ciò che paghi oltre la somma presa in prestito. Tasse, assicurazioni e commissioni non sono incluse, quindi la tua rata reale sarà più alta.
Un pagamento extra va direttamente al capitale. Poiché l'interesse del mese dopo si calcola su un saldo minore, un extra modesto toglie anni dalla fine del mutuo, proprio dove sarebbero state le rate più cariche di interessi.